Local Comercial en venta ubicado en Cordón

Oportunidad Única: Local Comercial en emblemática esquina, 18 de Julio y Arenal Grande, Montevideo.

Invierta o establezca su negocio en una de las esquinas más estratégicas y transitadas de Montevideo. Este local, recientemente liberado por una de las principales cadenas de farmacias del país, es una oportunidad excepcional para marcas que buscan máxima visibilidad, alto tráfico y rentabilidad garantizada.

? Infraestructura Lista para Usar: Impecable estado general (pisos, paredes, pintura, aberturas, etc.). Equipado con aire acondicionado, sistema de cámaras de seguridad, alarma, cortinas metálicas automáticas, luminarias modernas, instalación eléctrica y sanitara renovada.

Características Clave del Inmueble:
Superficie Total: 330 m² | Planta Principal: 140 m² | Entrepiso: 55 m² | Subsuelo: 133 m² (ideal para bodega, oficinas o vestuarios)
Tiene un total de 3 baños, uno en cada planta.

¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente?
? Alta rentabilidad estimada: Potencial de retorno de inversión (ROI) estimado del ~7% anual, por encima del promedio del mercado. Una oportunidad tangible y segura para capitalizar su inversión.
?? Visibilidad Inigualable: 28 metros de frente sobre 18 de Julio y Arenal Grande, asegurando exposición masiva a miles de peatones y vehículos diariamente.
? Tráfico Asegurado 24/7: Ubicado frente una estación de servicio, parada de ómnibus y semáforo en la puerta. Flujo constante de clientes potenciales a toda hora.
? Libre de Gastos Comunes: Maximice sus ganancias. No hay costos adicionales por mantenimiento de áreas comunes, un beneficio financiero significativo.

Ideal para Empresas que buscan Impacto e Imagen:
Retail de Moda, Tecnología o Deportes | Servicios Financieros (Banco, Casa de Cambio) o Inmobiliarios | Showroom o Outlet de Marca | Tiendas de conveniencia | Agencia de Viajes | Centro de Atención al Cliente | Entre otros

Una ubicación icónica que comunica éxito y accesibilidad. Ocupación inmediata.

? Ubicación Premium – ? Venta: U$D 1.050.000 | Alquiler: U$D 6.000/mes
Comisión inmobiliaria: venta 3% + IVA o 1 mes de alquiler.

? Contacta hoy mismo para agendar una visita y recibir toda la información detallada. No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón comercial de Montevideo.

Tel: 099991280
Email: contacto@chapter03.com
Chapter03 Real Estate
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